Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62.81 m² Grenoble

Secteur Alliés/ Clos d'Or - rue Alfred de Vigny, face au lycée hôtelier Clos d'Or : au 2ème étage avec ascenseur de plain-pied d'une copropriété BBC de bon standing édifiée en 2011, agréable et lumineux T3 de 62.81 m² en excellent état d'entretien, avec belle terrasse exposée Ouest offrant une vue dégagée sur le Vercors. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Entrée avec rangements intégrés, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie avec accès à une belle terrasse ensoleillée, coin nuit séparé desservant deux chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant. Double vitrage PVC partout avec volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir, appartement clés-en-mains. Charges de copropriété : 174€/mois comprenant 7.36 euros de fond travaux loi ALUR et incluant aussi le chauffage urbain, l'eau chaude et l'eau froide. Taxe foncière 2024 : 2158€. DPE : C (113), GES : B (8), coûts annuels estimés d'énergie entre 600€ et 850€. Possibilité d'un garage double de 26.19 m² en sus à 20 000€ au sein de la copropriété. Copropriété de 43 lots d'habitation, procédure en cours relative à la rénovation du bardage de la façade (prise en charge par le syndic et en voie de résolution). Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Alexandre LAZZARONI au 06 07 56 29 02 ou par mail : alexandre@agence-lerougeetlenoir.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Grenoble (890021884)