Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 187 m² Villefontaine

Exclusivité – Cindy SALOMON vous présente cette belle maison individuelle à Villefontaine, située dans un secteur prisé du vieux village, au cœur d'un environnement calme. Cette maison spacieuse de 7 pièces s'étend sur 2 niveaux et se trouve sur un terrain de 453 m², entièrement clos et sécurisé par un portail. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie de 55,10 m² avec un accès direct à l'extérieur, une cuisine semi-ouverte de 13,08 m², une buanderie/chaufferie, des WC séparés, ainsi qu'un garage chauffé de 28 m², équipé d'une porte électrique et isolé. Au 1er étage, une mezzanine de 9,61 m² dessert cinq chambres allant de 12 à 17 m², un WC séparé, et deux salles de bains avec double vasque et fenêtre. BONUS : Au 2e étage, vous profiterez d'une salle de jeux de 63 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une grande cave voutée de 40 m², avec électricité. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage au gaz de ville par le sol Stores électriques centralisés Fibre optique installée Aspiration centralisée dans toute la maison Adoucisseur d'eau La toiture a récemment été refaite, avec une isolation extérieure. Situation idéale : À proximité des commerces et des lycées (10 minutes à pied du lycée public Léonard de Vinci et 10 minutes du lycée privé Les Marystes). L'arrêt de bus Transisère Le Bourg se trouve à seulement 3 minutes à pied, tandis que Lyon est à 30 minutes en voiture via l'A43. La gare de La Verpillère permet de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 21 minutes en train. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : My Casa Immobilier Tél. : 04.72.60.97.02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr