Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 100 m² Saint-Clair-de-la-Tour

Charmante maison familiale avec accès privé à la rivière – Saint-Clair-de-la-Tour Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de 100 m² habitables (environ 150 m² de surface utile) vous séduira par son cadre naturel privilégié, idéal pour une vie de famille alliant confort et tranquillité. Le tout sur un terrain de 1 040 m², avec accès privé à la rivière, dont le propriétaire possède la moitié du lit : un véritable havre de paix à domicile. Description du bien Répartie sur trois niveaux, la maison propose 5 pièces, dont : 3 chambres confortables, dont deux mansardées, Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Espaces extérieurs & annexes Deux grandes terrasses de 40 m² et 30 m², parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Sous-sol de 42 m² : idéal pour du stockage, un atelier ou une salle de sport. Abri de jardin de 12 m², équipé d’électricité et d’une pompe pour l’arrosage automatique. Portail électrique installé en 2020. Confort & équipements Poêle à pellets connecté, pilotable à distance, avec appoint électrique. Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. Panneaux solaires générant un revenu d’environ 1 000 €/an. Localisation Située à Saint-Clair-de-la-Tour, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Accès rapide à : Autoroute A43 à 2 minutes, Chambéry, Grenoble, et Lyon Est à environ 30 minutes. Charges & fiscalité Chauffage (pellets) : environ 900 €/an Électricité : environ 1 400 €/an Taxe foncière : 1 059 € Cette maison allie confort moderne, charme naturel et emplacement stratégique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !