Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 166 m² Saint-Égrève

Votre réseau LSYI Immobilier vous offre une nouvelle opportunité de prestige sur le secteur de Saint-Egrève Caractéristiques principales : Spacieux et lumineux : Avec une superficie généreuse de 166 m², cet appartement offre des volumes confortables et une luminosité optimale grâce à de grandes baies vitrées. Disposition fonctionnelle : L'agencement comprend une vaste pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparées et 2 dressing offrant ainsi un espace de vie agréable pour toute la famille. L'appartement offre la possibilité de réalisé une quatrième chambre.  Terasse avec vue dégagée de38m² : Profitez d'un balcon offrant une vue imprenable sur les massifs environnants du vercors , chartreuse et belledonne, vue plongeante sur piscine privée de la co pro avec maitre nageur pendant la période estivale. terrain de tenis privée à la copro et jeux pour enfants ainsi qu'un espace barbecue Résidence sécurisée : Située dans une copropriété bien entretenue, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un système de sécurité pour votre tranquillité d'esprit. Stationnement : Un grand parking permet le stationnement sans difficultée Environnement et commodités : Quartier résidentiel prisé : Le secteur de la rue du Rif Tronchard est reconnu pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Accessibilité : À quelques minutes des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes routiers principaux, facilitant vos déplacements quotidiens. Cadre naturel : Saint-Égrève offre un environnement verdoyant avec des espaces verts et des sentiers de randonnée à proximité, parfait pour les amateurs de nature. Accès PMR Environnement et commodités : Quartier résidentiel prisé : Le secteur de la rue du Rif Tronchard est reconnu pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Accessibilité : À quelques minutes des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes routiers principaux, facilitant vos déplacements quotidiens. Cadre naturel : Saint-Égrève offre un environnement verdoyant avec des espaces verts et des sentiers de randonnée à proximité, parfait pour les amateurs de nature. Informations complémentaires : Prix FAI : 530.000€ Prix net Vendeur : :510.000€ Honoraire 20.000€ charge acquéreur Taxe foncière : 3077€ DPE : D 166 GES D: 32 Dépense estimée entre 2270 et 3090€ €  Copro 118 lots  Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Égrève, alliant confort, espace et emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , n'hésitez pas à contacter Laurent Portier    Laurent PORTIER  Mandataire Immobilier  06.37.83.04.23 RSAC 493550362 RCS GRENOBLE  SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne