Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80 m² Saint-Égrève

EXCLUSIVITE ! Sur la commune de St Egrève au 3 rue Casimir Brenier au sein du réputé et recherché Domaine Barnave, résidence 'Le Prairial', très lumineux appartement T3 traversant Est/Ouest d'environ 81 m² en étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour double de 32 m² avec accès au balcon/terrasse de 12 m² sur lequel vous pouvez prendre vos repas avec une jolie vue dégagée sur le Vercors et sans aucun vis-à-vis et une cuisine avec loggia. On trouve ensuite un espace nuit composé d'un dégagement desservant 2 chambres possible 3 , un large placard, une jolie salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est en bon état avec notamment comme prestations une porte blindée, du double vitrage, des stores bannes sur la terrasse. Une place de parking privative et une grande cave complétent le tout, local à vélos. Le DPE est en D nouvelle version. Un rafraîchissement général est à prévoir. Magnifique vues sur le Vercors et la Chartreuse jusqu'à Chamechaude La copropriété est à jour de tous travaux. Les charges de copropriété sont de 208 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide et les charges communes (ascenseur, gardien, entretien du parc, piscine, tennis, jeux d'enfants, gardien et jardinier). Taxe foncière 2024 d'environ 1 450 €. Véritable qualité de vie au sein du domaine Barnave qui bénéficie notamment d'un parc entretenu de 11 ha avec comme prestations 2 piscines privées gardées et surveillées (grand et petit bassin), 2 cours de tennis, un terrain de volley, table de ping-pong, plusieurs jeux pour jeunes enfants et des espaces lecture et détente. Très bon voisinage. TRAM E et école primaire en bordure de parc. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr» Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620