Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84.66 m² Échirolles

Dans le secteur « Les Granges », venez découvrir cet appartement T4+Cuisine de 84,66m² au 7ème étage. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités et du parc Maurice Thorez. Pour débuter cette visite, pénétrez dans le hall d’entrée de 4,33m². Sur votre gauche, vous trouverez la cuisine aménagée de 13,1 m² avec un espace salle à manger. Vous trouverez également le salon de 19,98 m² pour accueillir vos proches lors de moments conviviaux. Vous pourrez accéder à un balcon de 2,39m² pour profiter du soleil. Puis, empruntez le dégagement, vous trouverez successivement la buanderie (4,32m²), la salle d’eau (3,27m²), les toilettes et le cellier (2,09m²). Enfin, les trois chambres : La première chambre mesure 9,83 m², la seconde 10,08 m², et la troisième 11,01 m². Le logement est situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur. La copropriété date des années 1980, accessible par interphone, vigik, et vous profiterez au quotidien de tout le confort recherché. Des places de stationnement libre au pied de l’immeuble. Possibilité d’acquérir un garage en supplément pour 18 000 €. Celui-ci offre une grande hauteur sous plafond, idéale pour aménager une mezzanine et optimiser l’espace de rangement. Concernant les huisseries, le logement est équipé de doubles vitrages et de volets roulants électriques. Pour la saison froide, l'appartement dispose d'un chauffage collectif urbain par radiateurs. L'eau chaude comme l'eau froide sont, elles aussi, collectives. En faisant la moyenne des deux dernières années, comptez environ 172 €/mois de charges de copropriété. La taxe foncière s’élève à 690 € annuel pour l’appartement et 211 € annuel pour le garage. Le bien se trouve à proximité du tram A. Pour vos enfants, vous trouverez à proximité l’école élémentaire Jean Moulin et le collège Jean Vilar. Ce bien offre une multitude de commodités supplémentaires à proximité : Parc Maurice Thorez, Carrefour, Centre commercial Grand’Place, poste, pharmacie, salle de sport, restaurant, accès rapide à la rocade. Alors ne loupez pas cette belle opportunité d'achat ! Visite Virtuelle : https://livetour.istaging.com/47d1fda9-30e2-4bee-b57a-8efb8c26317d Pour plus d'informations, contactez votre agence IMMOTHEP ECHIROLLES : O671504513 www.immothep.fr