Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 107.02 m2 Beaucroissant
Prix au m² : 2 523 € / m²
Référence 1637
Description du bien
Au calme, dans un cadre champêtre, et offrant une vue dégagée sans vis à vis, maison individuelle de type 5 pièces + cuisine de 107m² + dépendances, édifiée en 1971, sur un terrain de 3709m². De plain-pied, elle se compose d'un séjour double avec cheminée de 42m² env. et d'une cuisine séparée, pouvant être ouverte sur le séjour. Trois chambres avec rangements, la possibilité de créer une 4ème chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparés complètent ce niveau. Le séjour, la cuisine ainsi qu'une des chambres offrent un accès à la terrasse. En demi-niveau, on retrouve un sous-sol (avec 2,20m de hauteur sous plafond) comportant un garage de 65m², une chaufferie et une buanderie. Au 1er étage, un accès aux combles avec un escalier existant et une belle hauteur sous plafond offrent la possibilité d'aménager l'espace en surface habitable avec 100m² de plancher. La charpente traditionnelle a été refaite en 2005. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Les huisseries sont en double vitrage PVC et le tableau électrique est aux normes. Le chauffage provient d'une chaudière fuel et la maison est en fosse septique. L'étude de sol et devis de remise aux normes d'assainissement est en cours. La taxe foncière 2024 est de 1080€. Les bus, commerces, axes routiers et écoles sont à deux pas. Belle proposition avec fort potentiel à ne pas manquer ! DPE F, GES F, estimation des coûts énergétiques annuels du logement : entre 3800 € et 5210 € (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Un audit énergétique a été réalisé et est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 107.02 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 3709 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Beaucroissant à Beaucroissant
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 523 € / m²
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Taxe foncière
1 080 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88808 €
