Architecture à vendre 7 pièces • 3 chambres • 230 m2 Vienne
Prix au m² : 587 € / m²
Référence MBE-23-01-25
Description du bien
Type de vente : VIAGER OCCUPÉ AVEC OU SANS RENTE Type de bien : appartement T7 + cave + parking + garage Lieu : Vienne-Estressin - Homme : 87 ans - Dame : 79 ans Valeur libre d'expertise : 580 000 € Bouquet : 274 944 000 € Hai - Sans rente OU - Bouquet : 135 000 € Hai - Rente : 835 € - Horizon d'investissement : Entre 12 et 14 ans Droits d'enregistrement* : 21 000 € (donnés à titre indicatif) Conditions Financières : Par le fait que monsieur et madame conservent l'occupation du bien, vous achetez ce bien d'exception au prix de 274 944 € Hai et sans rente ,soit une réduction immédiate sur le prix de vente de 225 056 €. OU - Bouquet de 135 000 € Hai - Rente mensuelle de 835 € Situation du bien : Vienne, ville Gallo-Romaine, d'art et d'histoire, ville résidentielle et touristique. A 20 minutes du centre de Lyon par autoroute. Vienne, ses commerces, son marché, ses restaurants. déscriptifs du bien : Dans une maison Napoléon III composée de 3 logements en copropriétés, venez découvrir cet appartement inaccoutumé dans un parc de 2800 m2, clos de murs, avec piscine. Grand salon, bibliothèque, jardin d'hiver, terrasse d'été, chambres, salle de bains, 2 toilettes indépendants....... Un sous-sol semi enterré de 70 m2, avec chambre, atelier, dressing, cave. Buanderie commune, chaufferie... Plafonds à 3.50 m. , parquets, boiseries d'époque, un lieu exceptionnel de vie. Grande cave, garage box fermé et un parking privé viennent compléter ce bien. Pourquoi Investir en Viager Occupé ? Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé Pour des photos et/ou renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 230 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 7
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Sans vis à vis- Dans un parc
- Environnement Verdoyant
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Estressin à Vienne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
44404 €
