Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 180 m² Vienne

Exclusivité Immorêve - Quartier Beauregard à Vienne\nDécouvrez cette magnifique maison individuelle de 180 m², édifiée en 2024, alliant modernité, confort et sécurité. Nichée dans un écrin de verdure calme et bucolique, elle offre des volumes généreux et une prestation haut de gamme, idéale pour les familles en quête de luminosité et de bien-être.\n\n1. Description de la maison\n\nPorche couvert\nEntrée (7,32m²) : spacieuse, avec rangements intégrés.\nPièce à vivre (63m²) avec cellier : bel espace ouvert salon séjour avec cuisine équipée haut de gamme, cave à vin intégrée. Accès direct à la terrasse SUD de 40 m2, baignée de soleil\nSuite parentale (28m²) : dressing sur mesure, salle d’eau attenante (douche à l’italienne, simple vasque, rangements, VMC).\nChambre 2 (15,53m²) : avec salle d’eau privative (douche, évier, rangements, VMC).\nToilettes suspendues avec lave mains\n\nNiveau inférieur\n\nChambre 3 (20,15m²) avec rangements\nChambre 4 (11,49m²) +3m² de rangement sous escalier\nBureau ouvert (6,32 m²) : parfait pour le télétravail ou espace créatif.\nSalle de bain (7,97 m 2) : baignoire, douche, simple vasque, VMC.\nBuanderie/chaufferie (3,73 m2) : Espace technique optimisé.\n\n\n2. Extérieurs et annexes\n\nTerrasse SUD (40m²) : exposition idéale, pour repas et détente.\nTerrain 1300 m2 : parc arboré, offrant intimité et ambiance bucolique.\nTerrain de pétanque (60m²) : pour vos moments de convivialité.\nGarage attenant carrelé et isolé (26,7 m 2) : porte motorisée\nPuits\n\n\n4. Éléments techniques\n\nChauffage & climatisation :\n\nPompe à chaleur air/eau (sol sur tous niveaux)\nClimatisation Air/Air (pièce à vivre et chambres)\n\nÉquipements :\n\nFibre optique\nDétecteurs de fumée\n\n\n\nPoints forts\n\nConstruction 2024, architecture moderne et sécurisée\nFaibles consommations énergétiques grâce à une isolation performante\nCadre paisible, parc arboré et terrain plat idéal pour les enfants et les loisirs\nVolumes généreux : 4 chambres + bureau recherchés par les familles\nAnnexes complètes (garage isolé, stationnement visiteurs, terrain de pétanque)\nParcelle limitée en constructibilité garantissant la valeur et la tranquillité\n\n\nConclusionPour tous ceux qui aspirent à un cadre de vie serein, alliant confort contemporain, luminosité et espaces extérieurs de qualité, cette maison est une opportunité rare. N’attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix !\nContactez dès maintenant votre conseiller pour plus d’informations et pour planifier une visite.