Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 118 m² Meylan

Immothep Meylan vous propose en exclusivité ce duplex T5 en dernier étage à Meylan au coeur de la résidence 'Le verger de Maupertuis'. Dans le calme d'un parc arboré, à l'abri des regards et baigné de lumière, s'élève un appartement rare, comme suspendu entre ciel, terre et montagnes... Découvrez ce superbe duplex 5 pièces de 118 m2, perché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, sécurisée et confidentielle. Idéalement situé, dans le quartier paisible et familial de Maupertuis. Dès l'entrée, un hall mène à une vaste pièce de vie aux volumes généreux, avec une cuisine ouverte prolongée par un accès à l'une des terrasses, propice aux moments partagés. À chaque niveau, deux chambres, cocons de repos ou espaces d'inspiration pour le télétravail vous offrent calme et intimité. Deux pièces d'eau , salle de bains et salle d'eau viennent parfaire le confort de ce bien pensé pour le quotidien. Mais ce qui distingue ce lieu, ce sont ses quatre terrasses en belvédère, totalisant 92 m2 de pur enchantement, véritables prolongements de l'espace de vie. Elles offrent un art de vivre en hauteur, entre espace , lumière et sérénité. Ici, le regard s'évade vers les sommets, le silence s'impose naturellement et le paysage évolue au rythme des saisons, dans une atmoshère apaisante et dégagée. Un garage en sous sol , équipé d'une prise éléctrique, est proposé en supplément du prix de vente. Une cave compléte ce bien , offrant un espace de rangement supplémentaire apprécié au quotidien. Tout ici est pensé pour le confort du quotidien : écoles maternelles et primaires à quelques pas, ligne de bus C1 pour rejoindre Grenoble rapidement, commerces de proximité, restaurants conviviaux et même un cabinet médical à portée de main. Pour les instants de détente ou les balades en famille, une piste cyclable serpente doucement à travers le quartier, et le parc des Étangs, véritable écrin de verdure, vous invite à la flânerie dans une ambiance bucolique. Vous allez adorer ses sentiers plantés d'essences exotiques. Un équilibre rare entre nature, praticité et sérénité, un lieu de vie unique, où l'on respire le calme et l'élégance au quotidien. Laissez-vous charmer par cette adresse confidentielle. Contactez-nous sans attendre pour découvrir ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP CATHERINE MANGIONE O6 13 27 91 70 ou cmangione@immothep.fr honoraires charges vendeur : Prix de vente 415 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame MANGIONE CATHERINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.