Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 68.93 m² Lans-en-Vercors

| DÉJÀ SOUS OFFRE | IMMOTHEP Moirans vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette coquette maison en lotissement de 4 pièces + cuisine sur 54m² carrez (environ 69m² au sol). Dans le secteur des Eymards, vous serez à mi-chemin entre Lans-en-Vercors et Villard de Lans avec accès rapide à l'ancienne voie du tram (moins de 10 minute à pied) et au transport lignes T64 et T65 en moins de 5 minutes à pied également. Lotissement bâti dans les années 80, cette maison mitoyenne sur deux côtés a été en grande partie rafraîchis en 2013/2014. D'origine composée de deux chambres à l'étage, vous disposerez de plus d'une 3e chambre au RDC à la place du garage (conformité des travaux en cours). Le reste de la maison dispose d'une pièce de vie (séjour et cuisine) d'environ 27m² avec un accès direct à la terrasse de 27m² également avec vue sur la plaine et les montagnes. La chambre du bas offre une cabine de douche complémentaire à la SDB qui se trouve à l'étage pour les deux chambres. Enfin, une partie de l'ancien garage a été conservé pour permettre du rangement type cabanon d'environ 8m². La maison est équipée de la fibre, ses menuiseries sont en PVC double vitrage de 2014, les combles ont été isolés par de la ouate projetée en 2017 et le poêle à bois (seul moyen de chauffage) date de 2014 avec ramonage régulier. Les charges de copropriété représentent approximativement 43€/mois intégrant l'entretien des espaces verts, de la voirie et le passage du chasse-neige. La taxe foncière de 2024 est de 765€ et les résultats du DPE sont : E (346) et un GES en B (10).   N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6 73 2O 36 67.   Prix de vente 262 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot (N°14) situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42,33€ par mois (soit 508 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 346 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eline GAUDET-TRAFFY, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 891 614 190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.