Villa à vendre 7 pièces • 3 chambres • 235 m² Bourgoin-Jallieu

Venez découvrir à 5mn de Bourgoin-Jallieu, 3mn de l'entrée d'autoroute, cette magnifique propriété construite en 1974, offrant environ 235m² de surface de référence et 425m2 de surface utile sur une parcelle d'environ 2500m². Située AU CALME, dans un cadre verdoyant, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme et son FORT POTENTIEL (création de logements complémentaires ou d'une activité professionnelle). En entrant, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée menant à une belle pièce de vie comprenant un coin salon confortable et une lumineuse salle à manger, dotée d'une jolie hauteur sous plafond. Un vaste dégagement avec cheminée donne accès à une cuisine conviviale ainsi qu'à une agréable terrasse avec la vue sur le parc. Trois chambres équipées de placards intégrés, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un superbe escalier en bois mène à un immense grenier de 205m2 environ avec entrée indépendante, et une hauteur sous plafond de 4m60. Cet espace, baigné de charme grâce à sa superbe charpente apparente, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : logement indépendant, bureaux ou chambres supplémentaires, les possibilités sont infinies. Le sous-sol de la propriété comprend une salle de réception spacieuse avec bar, cheminée et accès extérieur, idéale pour accueillir des invités ou aménager un logement indépendant ou pour INSTALLER UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE. Un grand garage avec porte motorisée, divers rangements, une cave à vin et une cuisine secondaire avec salle d'eau et WC complètent cet espace. À l'extérieur, vous serez enchanté par le parc arboré de différentes essences, créant un cadre idyllique pour profiter de la nature et offrant la possibilité d'implanter une piscine avec son pool-house. Un terrain de boules promet des moments conviviaux, et deux cabanons en bois offrent des solutions de rangement supplémentaires. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, combinant charme, espace et potentiel avec les COMMODITES A PROXIMITE. REF 15755. DPE : E. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4 630€ et 6 320€. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL 04 37 03 48 12