Duplex à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46 m2 Bourgoin-Jallieu
Prix au m² : 2 716 € / m²
Référence VAP30000079
Description du bien
Vous cherchez un investissement clé en main avec une rentabilité immédiate et aucune gestion à prévoir ? Ce bien est fait pour vous. Situé 4bis rue Docteur André Chaix, en plein cœur de Bourgoin-Jallieu, à seulement 4 minutes à pied de la gare, ce duplex de 46,3 m² au 1er étage d'une maison de ville offre une situation stratégique idéale pour les actifs travaillant sur Lyon. Les atouts investisseurs : Déjà loué en meublé : 830 €/mois avec un bail en cours jusqu’au 12 août 2025 Meublé et entièrement équipé, vendu avec tout le mobilier Parfait pour du LMNP : fiscalité avantageuse et revenus peu ou pas fiscalisés Aucun travaux à prévoir, électricité aux normes, équipement récent DPE E avec possibilité de passer en D pour environ 2 000 € (isolation intérieure d’un mur) Agencement : Séjour lumineux d’environ 20 m² avec cuisine ouverte moderne Chambre spacieuse de 15 m² à l’étage Salle d’eau + WC séparés Pourquoi ce bien ? Emplacement premium pour la location (centre-ville, gare, commerces), À 27 min de Lyon Part-Dieu en train, Rentabilité immédiate et visibilité sur les revenus, Un placement sécurisé, attractif, et optimisé pour l'investisseur qui ne veut pas perdre de temps
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 46 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Champaret à Bourgoin-Jallieu
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 716 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
41082 €
