Studio à vendre 1 pièce • 26 m² Bourgoin-Jallieu

Vous cherchez un premier investissement ou un moyen d’optimiser votre patrimoine sans prise de tête ? Ne passez pas à côté de ce studio meublé de 26,2 m², situé au 4 rue Docteur André Chaix, en plein cœur de Bourgoin-Jallieu, à seulement 4 minutes à pied de la gare. Lyon Part-Dieu accessible en 27 minutes : un atout de poids pour la demande locative ! Les atouts investisseurs : Déjà loué meublé : 595 €/mois, bail en cours jusqu’au 6 septembre 2025 Mobilier inclus dans le prix de vente – 100 % prêt à continuer la location Éligible au régime LMNP : revenus optimisés, fiscalité allégée Aucun travaux à prévoir : électricité récente, logement en bon état DPE E facilement améliorable en D pour environ 2 600 € (isolation d’un mur intérieur)  Fonctionnel & bien pensé : Pièce de vie lumineuse avec coin nuit et cuisine équipée Salle d’eau et WC Immeuble bien entretenu, petite copropriété, tranquillité assurée Pourquoi ce bien ? Rentabilité immédiate, gestion facilitée, et forte demande locative, Emplacement ultra-central : commerces, transports, services à deux pas, Parfait pour un premier investissement ou un ajout rentable à votre parc locatif