Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 135 m2 Bourgoin-Jallieu
Prix au m² : 2 445 € / m²
Référence YKVAP370000958
Description du bien
Venez découvrir en exclusivité, en plein cœur de Bourgoin-Jallieu, cet ensemble immobilier de 135 m² entièrement rénové, situé au 4 bis rue Docteur André Chaix, à seulement 8 minutes à pied de la gare et 27 minutes en train de Lyon Part-Dieu.\n \n\nCe bien rare se compose de trois logements indépendants, répartis dans une petite copropriété sans charges :\n\n\n• Un studio de 26,19 m², actuellement loué 595 € par mois, offrant un espace fonctionnel et lumineux.\n \n \n• Un T2 en duplex de 46,3 m², libre de toute occupation, anciennement loué 830 € par mois. Ce logement, situé au premier étage, comprend un séjour spacieux d’environ 20 m² avec une cuisine récente et entièrement équipée, une grande chambre de 15 m² à l’étage, une salle d’eau ainsi qu’un WC.\n \n \n• Un T2 de 38,2 m² (tout au même niveau) avec un très grand garage de 20 m² pouvant accueillir un grand véhicule, une moto ainsi que de nombreux rangements, loué 686 € par mois, complétant cet ensemble idéal pour de l’investissement locatif.\n \nEnviron 25 m² de hall d’entrée desservant les deux T2 (tout est neuf).\n \n \nL’ensemble génère un revenu locatif mensuel de 2 111 €, électricité incluse (environ 255 €). Tous les logements sont meublés, et le mobilier est inclus dans le prix de vente.\n \n \nSa situation stratégique, à deux pas des commerces, transports et commodités, en fait un bien très recherché, tant pour un investissement patrimonial que pour une mise en location immédiate.\n \n \nJe vous invite à regarder la vidéo YouTube de l’ensemble immobilier avant de programmer une visite !\n \n \nESTIMATION OFFERTE SOUS 24 HEURES avec Kevork Yamanjian au 06 47 13 55 67 ou par mail à kevork@privilegeimmoconseil.com\n
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 135 m2
- 2 Chambres
- 3 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Champaret à Bourgoin-Jallieu
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 445 € / m²
-
Taxe foncière
1 831 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108543 €
