Maison à vendre 10 pièces • 6 chambres • 460 m² Maubec

Venez découvrir une propriété unique et d'exception. Il s’agit d’un ancien couvent datant de 1470, appelé château de Paternos, situé à proximité de Bourgoin-Jallieu dans le charmant village de Maubec en Isère (38). La propriété est entièrement close de murs, et l’accès se fait à partir d’un chemin privé qui mène à une entrée principale et une entrée secondaire indépendante. L’entrée principale donne sur une cour pavée délimitée par les deux bâtiments de cette propriété familiale. Le premier bâtiment est entièrement rénové dans les règles de l’art, et dispose d'une surface de 460m2, il offre une grande cuisine ultra moderne tout équipée d'électroménagers haut de gamme, une salle à manger avec de magnifiques fresques rénovées datant de 1920, un petit salon orné d'une rosace patinée en plâtre, un bureau / bibliothèque agrémenté d'un superbe vitrail art déco. En prolongement vous trouverez une grande salle de réception de 53m2 pouvant faire office de salle de réunion. Vous accèderez à l'étage en empruntant un majestueux escalier en pierre recouvert d'un magnifique tapis fabriqué sur mesure permettant l'accès au couloir en parquet. Ce couloir est illuminé avec des éclairages indirects à led intégrés dans des corniches en plâtre faites sur mesure lors de la rénovation. La pièce maitresse est l’exceptionnel vitrail signé SARRASIN datant de 1927 que vous pourrez admirer depuis l’entrée. La partie gauche de l’étage est composée de 3 chambres (actuellement chambres d’hôtes), toutes équipées avec salle de bain ou salle d’eau ainsi que des wc privés indépendants. Nous découvrons dans la partie droite, séparée par une verrière, un salon, 2 chambres qui disposent d’une salle d’eau commune et d’un WC séparé. Enfin sur le même étage, une grande suite parentale avec une vue exceptionnelle sur les Alpes, elle profite d’un balcon, d’une salle de bain équipée d’une douche, d’un bain et d’un WC japonais. Le mobilier de salles de bain de la demeure est d’une marque italienne haut de gamme en marbre et bois… Toute la partie nuit est climatisée. L'esprit Art Déco a été préservé lors de la rénovation en 2020 pour garder l'authenticité du lieu remanié auparavant dans les années 1920 ; vitraux anciens signés Sarrasin, parquets d'époques, cheminées en marbres, menuiseries en bois récentes haut de gamme (mouton et gueule de loup). Une restauration très récente, exceptionnelle par sa qualité et les matériaux utilisés. Le deuxième bâtiment situé face au premier est d’environ 600m2, il offre de nombreuses possibilités, il est composé d’anciennes habitations de domestiques à rénover dont une avec un accès direct au chemin privé; d’un grand garage, un atelier, une grange et de nombreuses dépendances permettant une multitude d’aménagements. Les branchements nécessaires ont été prévus et passent sous la cour. Depuis la cour et la terrasse fermées par une grande balustrade vous apprécierez la vue remarquable et panoramique sur les Alpes et le Mont Blanc surplombant un magnifique parc d’1,2 ha en contrebas, abritant des arbres centenaires, notamment une clairière, un grand bassin intégrant une ancienne piscine alimentée par des sources. Un lieu enchanteur baigné par une ambiance de quiétude, de charme et de sérénité, loin de toutes nuisances et en toute intimité. Véritable maison de famille, permettant éventuellement d’exercer une activité touristique, ce domaine d’exception peut être proposé avec en supplément l’ameublement et les lustres d’époque, ainsi que l’opportunité de reprendre toute l’activité CASTEL SEREIN des chambres d’hôtes (mobiliers, literie, site internet, notes internet, réservations etc…). Il s’agit d’une activité très rentable et prête pour une reprise immédiate. Cette propriété se situe à proximité de Bourgoin-Jallieu (5 minutes) et de l’aéroport Saint-Exupéry (20 minutes), non loin de Lyon (30 minutes) et de Genève (1h20).Bien présenté par Sébastien DELAMARE – REGIE DELAMARE – 06 80 15 48 66 – sebastiendelamare@regiedelamare.fr