Propriete à vendre 15 pièces • 10 chambres • 390 m2 Brié-et-Angonnes
Prix au m² : 2 129 € / m²
Référence 385
Description du bien
Exclusivité - Brié & Angonnes, à 800 mètres du rond-point de Tavernolles, au sein d'un cadre unique et une quiétude privilégiée, un ancien corps de ferme du XVII ème siècle totalement réhabilité en une propriété authentique de 390 m² habitables, sur une parcelle de terrain clos d'environ 1416 m² avec piscine et son pool house, et vues imprenables sur les massifs alentours. Au rez-de-chaussée, l'habitation principale, d'environ 190 m² de plain pieds, et plusieurs accès sur l'extérieur exposé Sud. Deux espaces cuisine / salles à manger, un séjour, un espace buanderie et trois chambres disposant de leur propre salle de bain. Une mise au gôut du jour sera à prévoir pour vous offrir un chez-vous incomparable. A l'étage et par une entrée indépendante à l'arrière, un ensemble de 7 logements, 5 studios et 2 appartements T2, dont cinq actuellement loués (en meublés) pour un total de loyers annuels perçus de 50145 euros (bilan 2024). Ce bien rare dans un lieu unique vous offre un panel de possibilités pour tous vos projets. Il dispose d'une grande cave, d'un atelier couvert et de combles aménageables. Une source d'eau fluente alimente également une partie des sanitaires. Panneaux solaires pour l'eau chaude. Total des charges énergétiques des 8 habitations : 915 euros / mois (sur l'année 2024 : électricité 2095 euros - fioul 7081 euros - eau 1800 euros). Taxe foncière 2024 : 6513 euros. Bâtiment entier : DPE : F (266), GES : 83 (F). Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 13100 et 17750 euros. Fiche technique par logement disponible. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Stéphane BALAT au 07 85 51 88 52 ou par mail : stephane@agence-lerougeetlenoir.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 390 m2
- 10 Chambres
- 10 WC
- 11 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
-
Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Champs et montagnes
- Environnement Calme et verdoyant
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Brié-et-Angonnes à Brié-et-Angonnes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 129 € / m²
-
Taxe foncière
6 513 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
273003 €
