Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 123.47 m2 Les Roches-de-Condrieu
Prix au m² : 3 200 € / m²
Référence GDC-369
Description du bien
COUP DE COEUR - EN EXCLUSIVITÉ !! Maison contemporaine édifiée en 2020 - spacieuse, économe en énergie et idéalement située ! Laissez la voiture au garage... vous accédez à pied à la gare, aux écoles, aux commerces et à toutes les commodités du quotidien. Cette maison individuelle de 123,4m2 habitables et son garage, fonctionnelle et chaleureuse, est parfaite pour une famille souhaitant allier qualité de vie, confort moderne et tranquillité. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie traversante avec cuisine meublée semi-équipée ouverte sur le séjour et, dans la continuité, un sublime salon avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté d’un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse Accès direct à une terrasse ensoleillée de 25 m², idéale pour vos moments en extérieur Un cellier/buanderie fonctionnel WC séparé avec lave-mains A l'étage : Un dégagement desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative (douche, simple vasque) Une spacieuse salle de bains familiale avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque, sèche-serviettes et WC Ses atouts supplémentaires : Grand garage attenant de 28,25 m² avec porte sectionnelle motorisée, et accès intérieur depuis l'habitation Excellente performance énergétique : construction très bien isolée (LDV, ouate de cellulose, mousse polyuréthane), menuiseries double vitrage (ALU/PVC), volets roulants motorisés Panneaux solaires installés en 2023 Chauffage performant : pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant RDC), Pompe à chaleur air/air (réversible), poêle à bois Assainissement collectif (tout à l’égout – réseau séparatif) Installation électrique et plomberie aux normes (construction 2020) Le jardin, de 372m2, entièrement clôturé offre un espace extérieur sécurisé, idéal pour laisser jouer en toute tranquillité enfants et animaux. Une maison récente et fonctionnelle, où chaque jour se vit en toute sérénité — écoles et gare à pied, le cadre idéal pour une vie de famille épanouie ! Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite !
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 123.47 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 372 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Roches-de-Condrieu à Les Roches-de-Condrieu
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 200 € / m²
-
Taxe foncière
168 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
129923 €
Achat immobilier sur Les Roches-de-Condrieu
