Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68.91 m2 Les Roches-de-Condrieu
Prix au m² : 2 888 € / m²
Référence GDC-382
Description du bien
L’agence Immorêve vous invite à la découverte de ce sublime appartement d’environ 69 m², situé au premier étage d’une petite copropriété de trois lots seulement, alliant charme de l’ancien et modernité au quotidien. Il bénéficie de volumes bien agencés, de prestations soignées, d’un garage, d’une cave, ainsi que d’un jardin extérieur partagé de 400m2.\nLa pièce de vie principale, d’environ 29m², accueille un espace salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée de 2017. Cet espace donne accès à une loggia fermé et chauffé d’environ 6,75 m², idéale pour créer un coin détente ou un bureau lumineux.\nL’appartement dispose également d’une salle d’eau moderne d’environ 4,68m² (avec VMC, sèche-serviettes, simple vasque et branchement machine à laver), ainsi que d’un WC séparé de 1,82 m².\nCôté nuit, deux chambres confortables avec parquet naturel se partagent l’espace : l’une mesure environ 12 m² avec dressing intégré, et la seconde 11 m² avec rangement.\nEn annexes, vous bénéficiez d’une cave privative d’environ 9,72 m² et d’un garage fermé de 18,69 m² avec accès depuis l’intérieur des parties communes, apportant confort et sécurité.\nL’ensemble est situé sur une parcelle de 974 m² clôturée, avec jardin partagé d’environ 400m2, local de stockage commun et stationnement.\nUne opportunité à saisir pour qui recherche un bien alliant cachet, confort et fonctionnalité dans une copropriété à taille humaine.\nMenuiseries : Double-vitrage PVC avec volets roulants motorisés de 2008\nChauffage et eau chaude : radiateurs électriques centralisés et cumulus\nAssainissement : Tout à l’égout\nTaxe foncière : 1 046 €\nPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Immorêve.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 68.91 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 400 m2
- Loggia
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Roches-de-Condrieu à Les Roches-de-Condrieu
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 888 € / m²
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Taxe foncière
1 046 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65455 €
Achat immobilier sur Les Roches-de-Condrieu
