Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 101 m2 Saint-Clair-du-Rhône
Prix au m² : 2 822 € / m²
Référence GDC-311
Description du bien
SOUS COMPROMIS Nouveauté et Exclusivité Immorêve ! Pépite clefs en mains ! L'agence Immorêve vous présente cette superbe maison d'environ 101m2 habitables, édifiée en 1980 et rénovée récemment. Elle est située au centre ville de Saint-Clair-Du-Rhône, commerces directement accéssibles à pieds, gare, écoles également à 5 minutes. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée d'environ 10,15m2 ouverte sur le lumineux salon séjour de 25,7m2 avec un accès à la terrasse de 35 m2 avec pergola, d'un WC séparé et d'une salle de bains (avec vmc, fenêtre et sèche-serviettes.) Côté de nuit, venez découvrir sur le même niveau, 2 chambres spacieuses sur parquet d'origine avec rangements de 13,4m2 et 13,5 m2, et en niveau inférieur, une superbe suite parentale créée en 2019 avec espace dressing, salle d'eau et WC pour le plus grand bonheur des parents. Le sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur, offre deux espaces, dont un garage/buanderie d'environ 35,47m2 avec porte sectionnelle motorisée et un autre garage d'environ 19m2 ainsi qu'une cave d'environ de 11,85m2. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 769m2 cloturée et arborée comprenant une piscine hors-sol de 2019 et un bassin à poissons. ÉLÉMENTS TECHNIQUES : MENUISERIES : Double vitrage PVC - Volets roulants CHAUFFAGE : Chaudière gaz de ville à condensation de 2016 + PAC air/air de 2023 dans la pièce de vie ASSAINISSEMENT : Collectif relié au tout à l'égout ISOLATION extérieur 2021 Taxe foncière : 972 euros Si cette pépite à retenu votre attention, n'hésitez plus et contactez votre agence Immorêve dès maintenant au 04.37.04.32.17 !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 101 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 769 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Clair-du-Rhône à Saint-Clair-du-Rhône
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 822 € / m²
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Taxe foncière
972 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
93742 €
