Maison à vendre 8 pièces • 7 chambres • 314.42 m² Saint-Martin-d'Hères

SPECIAL INVESTISSEUR L'agence Prestige Transaction vous présente en exclusivité cette superbe maison de 314m2 habitable sur une parcelle de 700m2 sur trois niveaux divisée en 4 appartements actuellement loués 2309€/mois. Au RDC vous trouverez un studio de 19.20m2 entièrement rénové composé d'une pièce de vie principale avec sa cuisine ouverte, une salle de bain et un WC loué 343€/mois charges comprises. Au 1er étage un grand T4 de 106.45m2 composé d'un hall d'entrée, un vaste séjour, une cuisine équipée, 3 chambres avec rangement, une salle de bains et un WC loué 880€/mois charges comprises. Au 2ème et dernier étage deux appartements, un T3 de 85.85m2 composé d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux, deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC loué 780€/mois charges comprises. Egalement un studio de 17.89m2 comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, une salle de bain et un WC loué 306€/mois charges comprises. Vous bénéficiez également d'un grand garage, possibilité d'aménager un ou deux appartements supplémentaires pour augmenter le rendement locatif actuel. Les deux T3 bénéficient du jardin de la maison cloturé en deux parties distinctes. Chauffage : individuel électrique pour les deux studios et individuel gaz pour les deux T3. Chaque appartement dispose d'un compteur électrique individuel et d'un sytème de chauffage séparé du reste. Située dans un quartier recherché et dynamique, cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. Chaque appartement bénéficie d'un agencement optimal, de finitions de qualité et de commodités modernes pour assurer le confort des locataires.Le charme de cette maison, allié à son potentiel locatif attractif, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien d'exception à Saint-Martin-d'Hères. Taxe Foncière : 3150€/an Prix : 520 000€ honoraires à charge vendeur Tel : 04 58 47 90 91 www.prestige-transaction.fr