Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75.38 m² Saint-Martin-d'Hères

Découvrez cet appartement spacieux de type T3(anciennement T4) , situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Proche de toutes commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans le quartier prisé de CROIX ROUGE. Ce quartier est proche des facultés, qui sont accessibles facilement par transports en commun ou 10mn en vélo. Cet appartement peut donc offrir un vrai projet locatif avec forte rentabilité en proposant une collocation. Il est possible sans difficultés de diviser la m² en deux chambres et donc de faire une tranformation en T4 Les multiples cautions possibles rendront lème chambre de e dossier et l'investissement sécurisés. Nous nous tenons à votre disposition , pour les études locatives , le calcul de rentabilités brutes et nettes ainsi que les options fiscales entre location nue ou meublée. Caractéristiques principales : Surface : T3 - 75.3m² Salon-séjour de 28m² 2 chambres dont une de 18.5m² Cuisine séparée Chambre avec vue sur montagne Cellier et cave inclus WC séparé et salle d'eau Garage Emplacement privilégié : Commerces à proximité : Centre Commercial Neyrpic, campus universitaire et faculté de Grenoble Services de santé : Clinique, pharmacie à proximité Loisirs et sports : Stade des Alpes à deux pas Bureau de Poste à 50m de la résidence Grand parc et aires de jeux en face de la résidence Informations techniques : DPE : D (167) GES D: 36 Charges de copropriété : 1656€/an Honoraires : 10800€ à la charge de l'acquéreur (6% TTC) Mandataire : Laurent PORTIER - SAS LYSI IMMOBILIERSIRET 92135851100019130 chemin de la Boissonnade, 82000 MontaubanTVA Intracommunautaire FR17921358511 / Code APE 68.31ZN° Carte T : CPI82012022000000013, CCI Tarn et Garonne Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et verdoyant. Contactez-nous pour une visite !