Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72.7 m² Saint-Martin-d'Hères

IMMOTHEP Grenoble vous propose : dans une résidence bien entretenue avec parc arboré et place de stationnement privative, venez découvrir ce superbe appartement 3 P+C de 72 m² (anciennement T4), situé au 3e étage sans ascenseur d'une petite copropriété soignée. il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter d’une belle vue dégagée depuis le balcon ! Entièrement refait à neuf en 2021, il allie confort, modernité et prestations de qualité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le double séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle, et remarquez le parquet élégant, posé uniformément dans toutes les pièces pour une harmonie parfaite. Juste en face du salon, découvrez une cuisine ouverte, avec un véritable espace fonctionnel, entièrement équipée : four et micro-ondes intégrés, lave-vaisselle, batterie de cuisine complète. Elle dispose également d’un cellier, offrant un rangement optimal avec un emplacement prévu pour le réfrigérateur. Découvrez 2 belles chambres aux tons épurés avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau où se marient harmonieusement bois, fer, pierre et carrelage. Le plan de travail en bois verni avec vasque simple et sèche serviettes apporte une touche d’élégance naturelle à cet espace soigné. Cet appartement vous propose une buanderie toute équipée et un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau chaude/froide, charges classiques de copropriété, entretient du parc, etc...: 190€/mois Facture énergétique : entre 35 et 55€/mois La taxe foncière est de : 1519€ !! À visiter sans tarder !! Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice en immobilier, Julie LOPEZ au O6833O7211. Prix de vente 179 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1189 lots dont 377 d'habitztion sur 2 immeubles au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LOPEZ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 753741164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.