Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 113 m² Vaulnaveys-le-Bas

EXCLUSIVITÉ VAULNAVEYS-LE-BAS, Promenade de la Mondée. Idéalement située au cœur d’un secteur pavillonnaire calme et agréable, dans un lotissement privé, cette maison de plain-pied de 113m² habitables séduira les amoureux de la nature. Implantée sur une parcelle de 1287m² de terrain constructible (piscinable), plat, clos et arboré, sans vis-à-vis et en bordure de zone agricole, la propriété offre un cadre bucolique parfait pour la détente et les activités de plein air. Sa localisation privilégiée vous garantit un accès direct aux massifs de Belledonne et à une multitude d’activités, telles que la randonnée et les balades à vélo. Pour un quotidien alliant tranquillité et praticité, profitez d’un marché local animé chaque vendredi ainsi que de la proximité des commodités (commerces, écoles, transports...) de Vaulnaveys, d’Uriage et de Vizille. La maison se compose d'une pièce de vie chaleureuse et conviviale, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une buanderie (aménageable en 4ème chambre), d'une salle de bains et de wc séparés. L'intérieur, entièrement fonctionnel et constitué de cloisons légères, offre une flexibilité totale pour réaménager les espaces selon vos envies. Il est envisageable de créer un vaste séjour avec cuisine intégrée de plus de 50m², avec accès direct au jardin, favorisant ainsi une ambiance à la fois contemporaine, spacieuse et baignée de lumière naturelle. Ce bien à rafraichir représente une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image. Pour accompagner votre projet et réduire vos coûts, nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires de confiance, tels qu'un courtier en travaux et/ou un courtier en financement. Bonne isolation des murs (béton banché 15cm/isolation intérieure 8cm) et de la dalle (vide sanitaire isolé). Électricité aux normes. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cette demeure en un véritable havre de paix personnalisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent immobilier référent, Pierre MANGIN, au 06 30 43 07 33, agent commercial immatriculé n° 911 237 360 au RSAC de Grenoble. DPE : D(226) - GES : B(7) ; Coûts annuels d'énergie estimés entre 1780€ et 2450€ ; Taxe foncière : 1280€ ; Charges : 360€/an ; Copropriété de 14 lots d'habitation, sans procédure en cours ; Honoraires charge vendeur inclus dans le prix.