Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 126.25 m² Châtonnay

***SOUS OFFRE*** EXCLUSIVITE IMMOTHEP MOIRANS vous présente - Une belle maison de plain-pied à Châtonnay d'une surface total de 126 m² . Dans un petit lotissement calme et sécurisé de 4 lots avec syndic bénévole, venez découvrir cette villa de 2001. Vous rentrerez par le portail, avec la possibilité de vous garer devant la maison ou directement dans votre garage de 25 m². En franchissant la porte d’entrée, vous découvrirez un espace avec rangements avec miroirs, face à vous, la grande pièce de vie lumineuse de 37 m² s’ouvrant grâce à deux larges porte fenêtres sur l’extérieur. Sur la droite, la cuisine séparée et équipée vous attend, avec une double porte vitrée équipée d’une moustiquaire menant elle aussi sur la terrasse – l’endroit idéal pour savourer votre café en toute tranquillité. Sur la gauche, l’espace nuit propose 3 chambres toutes équipées de moustiquaires, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. À droite de l’entrée, un cellier/buanderie avec ballon d’eau chaude de 300 L complète l’organisation de la maison, et mène directement au garage. Un appentis en bon état, accolé au garage, pourra servir d’espace de stockage ou accueillir une grande tablée lors des chaudes journées d’été. À l’extérieur, profitez d’un terrain plat, clos et arboré de 1 023 m², où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Un cabanon en bois permet de ranger vélos et outils de jardin. Le Chauffage est électrique.L'assainissement est individuel et entretenu. Le taxe foncière est de 876 € / an. Le bus scolaire à 5 minutes à pied, le collège se trouve à Champier. Une maison pratique et lumineuse, dans un environnement calme et verdoyant, prête à accueillir votre famille. Prix de vente 269 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillerère IMMOTHEP : Audrey LOCATELLI O7 68 41 70 74 - alocatelli@immothep.frLa présente annonce immobiliere vise 1 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe B CLIMAT indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Audrey LOCATELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 048 942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.