Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 172 m2 Le Gua
Prix au m² : 2 123 € / m²
Référence 404
Description du bien
Située dans un environnement paisible et verdoyant au pied du Vercors, dans le pittoresque hameau de Prélenfrey, cette belle maison familiale de 172 m² offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement comme d’investissement. Implantée sur un terrain de près de 1 900 m², elle se compose de plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée - Cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux d’environ 40 m² - Quatre chambres de plus de 12 m² - Salle d’eau - WC séparé - Accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest avec vue panoramique sur les montagnes Étage : Deux chambres supplémentaires dont une de plus de 15 m² - Bureau ou pièce polyvalente - Deuxième salle d’eau et WC - Grand volume supplémentaire (combles aménageables) permettant la création de 2 pièces ou d’un logement indépendant Sous-sol de plus de 110 m² : Garage/atelier - Cave - Buanderie - Espaces de stockage ou à aménager selon vos besoins Atouts complémentaires : Trois entrées indépendantes avec compteurs individuels déjà en place, permettant la création de jusqu’à 3 appartements Aides de l’État accessibles (sans conditions de revenus) pour les travaux de rénovation énergétique Environnement calme tout en restant proche des commodités (gare de Vif à 10 km, centre du Gua avec commerces et services, école primaire à proximité) Cette maison représente une opportunité rare pour une grande famille en quête d’espace et de nature, comme pour un investisseur souhaitant générer plusieurs revenus locatifs dans un cadre privilégié. Prix : 365 000 € (honoraires charge vendeur) Diagnostic énergétique réalisé le 09/04/2024 – logement classé G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 5 350 € et 7 300 € (indexé 2021)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 172 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1886 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Gua à Le Gua
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 123 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
120056 €
