Villa à vendre 11 pièces • 9 chambres • 380 m2 Abrets
Prix au m² : 3 658 € / m²
Référence 486 BIS
Description du bien
Sur la commune des Abrets en Dauphiné - A 25 min d'AIX LES BAINS / CHAMBERY - 35 min de Lyon et Grenoble 5 min accès A 43 - Gare SNCF Situation idéale pour cette villa moderne, à deux pas du centre-ville, des écoles/ collèges et des commodités à pieds Villa de prestige de 380 m² habitables et 260 m2 de garages sur 11 000 m² de terrain clos - Aucun vis à vis et au calme avec vue dégagée! Coté habitation : De plain pieds : - Entrée spacieuse, moderne avec une belle hauteur sous plafond - Salon cosy avec son poêle à bois et ses grandes baies à galandage - Grande cuisine totalement meublée et équipée donnant sur l'extérieur avec une ouverture totale - Un grand bureau avec terrasse et salle d'eau - 1 Vaste suite parentale avec espace dressing / salle d'eau / WC séparé / SPA et hammam - 2 chambres et une Salle de bains - 2 WC séparé - Buanderie et un cellier A l'étage : - 1 Salon / salle de jeux - 4 Chambres avec chacune un dressing - 2 Salle de bains - 1 WC séparé Nombreux rangements Informations complémentaires : - Garage indépendant de 260 m² en zone constructible (6 places / portes motorisés) - Propriété en partie en zone constructible - Piscine avec plage et volet roulant immergé - Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible toutes surfaces - VMC double flux - Panneaux solaires, poele à bois - Domotique : brises soleil orientables / éclairage / alarme - Terrain avec box à chevaux, entièrement clôturé - Terrain de boule, potager ... - Arrosage automatique + 2 robots tondeuses Peu d'entretien et aucun travaux à prévoir! Possibilité de chambres d'hôtes / gîtes/ regroupement familiale - Plusieurs entrées indépendantes Dossier complet sur demande : photos / plans / diagnostics Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 380 m2
- 9 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 4 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Abrets en Dauphiné à Abrets
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 658 € / m²
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Taxe foncière
5 614 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
457198 €
