Maison à vendre 9 pièces • 4 chambres • 160 m2 Saint-André-le-Gaz
Prix au m² : 1 723 € / m²
Référence Q6836
Description du bien
À seulement quelques minutes à pied de la gare de Saint-André-le-Gaz et à 8 minutes de la sortie 9.1 de l’A43, venez découvrir, dans une impasse au calme, à quelques centaines de mètres d'un chemin de randonnée, une grande Dauphinoise de plus de 158 m² offrant un cadre de vie unique. La maison vous propose, au rez-de-chaussée, une entrée d’environ 5 m² donnant sur la cuisine de 26,6 m² entierement équipée, une salle à manger supplémentaire de 15 m² et un salon de 25,5 m² avec cheminée équipée d’un insert. Une baie vitrée du salon vous permettra d’accéder à une terrasse d’environ 50 m², orientée plein sud, donnant sur le jardin. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche et toilettes séparées. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres dont une traversante utilisée actuellement en bureau, avec des superficies respectives de 15 m², 13,3 m², 14,8 m² et 23 m². Un toilette est également situé à cet étage. Pour les extérieurs, un garage indépendant d’environ 30 m² et deux abris de jardin d’environ 25 m² et 15 m² viennent compléter ce bien. Vous profiterez d’un jardin exceptionnellement fleuri d’environ 1264m2, avec des rosiers rares, des plantes à bulbes et d’autres essences qui s’épanouissent ici pour créer un charme campagnard entre foret et civilisation. Une autre parcelle en zone naturelle en face de la maison est également comprise dans la vente pour une surface de 2586 m2, potager, verger, terrain de jeu pour les enfants ou stockage, laissez libre cours a votre imagination. À noter que la maison a subi une rénovation énergétique importante (pompe à chaleur pour le chauffage central, double vitrage, isolation des combles, chauffe-eau récent), ainsi qu’un système anticalcaire Edya. Il ne vous restera plus qu’à l’aménager à votre goût pour profiter pleinement de son confort et de son cadre de vie exceptionnel. Pour toutes questions merci de contacter Quentin Revol chez LOVE IMMO.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 3850 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue campagne et montagnes au loin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-André-le-Gaz à Saint-André-le-Gaz
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 723 € / m²
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Taxe foncière
900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
90650 €
