Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 53.71 m² Le Bourg-d'Oisans

Exclusivité LYSI Immobilier Dans le charmand village du Bourg-D'Oisans , charme unique pour cette maison en pierre divisée en 6 lots. Appt de 53m² loi carrez.  Il est composé étage 1 pièce de vie salon séjour cuisine + salle de bains , étage 2,  2 chambres , étage 3 combles Idéal profil investisseur avec forte rentabilité locative ( 3 mois d'hiver + 3 mois d'été)  ou résidence secondaire après quelques travaux de rafraichissements. Cet appartement peu aussi être complété par un studio à 95.400€FAI et un grand T3 à 143100€FAI  Le bourg d'Oisans c'est  Cadre naturel unique : Situé au pied des Alpes, entre le Massif des Écrins et le massif de l'Oisans, Bourg-d'Oisans offre un environnement exceptionnel pour les amateurs de montagne, de nature, et d'activités de plein air. Proximité de stations de ski renommées comme l'Alpe d'Huez (à environ 20 minutes), télécabine à proximité évitant circulation et chaines, , Les Deux Alpes et d'autres domaines skiables. Attrait touristique : La région attire des touristes tout au long de l'année : sports d'hiver, randonnées estivales, cyclisme, et tourisme culturel. L'été le Bourg d'Oisans devient la première destination touristique d'ISère avec les touristes venant pour les cols mythiques du tour de france dont la montée de l'Alpes d'HUEZ Qualité de vie : Bourg-d'Oisans combine le charme d'une petite ville avec des infrastructures modernes : écoles, commerces, services médicaux, etc. La proximité de Grenoble (à environ 50 km) renforce son attractivité pour les familles et les professionnels souhaitant un cadre de vie calme tout en restant connectés à un centre urbain.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Petite copropriété gérée en syndic bénévol de 6 lots . Taxe foncière 700€  - DPE D: 197 GES B :6   coût estimée entre 690€ et 960€ sur base année 2022 Visites et autres photos sur demande  Laurent Portier Mandataire  LYSI Immobilier         SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019  130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne