Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 190.37 m2 Valencin
Prix au m² : 4 450 € / m²
Référence 4463-5577
Description du bien
Superbe villa avec piscine dans un cadre bucolique - 190 m² habitables sur un terrain de 2520 m² À la recherche d’un havre de paix alliant confort et prestations modernes ? Cette magnifique villa construite en 2007/2008, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, n’attend que vous ! Dès votre venue, vous serez séduits par ses grands espaces, son cadre lumineux et préservé, et son extérieur entretenu. Maison spacieuse et fonctionnelle 190 m² habitables, parfaits pour une grande famille Une pièce de vie entièrement déplafonnée, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées Une cuisine contemporaine récente, ouverte sur le séjour À l’étage : trois chambres et un bureau spacieux En rez-de-jardin : une superbe suite avec dressing et salle d’eau/WC privative ouvrant sur la terrasse et la piscine Des extérieurs idylliques pour profiter en toute sérénité Une Grande terrasse , idéale pour savourer les journées ensoleillées Une piscine chauffée, pour des moments de détente toute l’année Une cuisine d’été et une charmante petite maisonnette au fond du jardin Un potager et un espace arboré où évoluent en toute autonomie les célèbres frères Gaston, experts en bute de pelouse Des équipements modernes et économiques Ouvertures en PVC double vitrage et volets roulants motorisés Toiture récente réisolée et bandeaux refaits en PVC blanc Garage de 45 m² avec deux portes sectionnelles motorisées Chauffage par pompe à chaleur Daikin (16 kW) - la climatisation murale Panneaux photovoltaïques générant 729 euros/an, réduisant votre facture d’électricité significativement ! Deux adoucisseurs d’eau et une cuve de récupération de 3000 L Fondement des fibres optiques pour un confort numérique optimal Exposition SUD/OUEST, idéale pour un ensoleillement optimal toute la journée Une maison clé en main, alliant charme et modernité À seulement quelques minutes des commodités, cette villa est une rare opportunité pour les familles en quête d’espace, de nature et de confort. Cette villa est pour vous !! Vite, soyez les premiers !! VISITES ASSUREES 7/7 et AVEC LE SOURIRE !!! Honoraires charge vendeurs Taxe foncière 2024 : 1961 euros DEP : B 84 GES : A 2 (1260 à 1760 euros/an) moins la rétribution d'EDF Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial RCS 980238364. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont dispobibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous vous proposonsune vidéo et visite virtuelle 360°, dispobibles sur nos sites.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 190.37 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 2520 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue campagne jardin
- Environnement hyper calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Valencin à Valencin
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
278595 €
