Maison à vendre 3 pièces • 1 chambre • 77 m² Saint-Maurice-l'Exil

L’agence Immorêve vous présente, en exclusivité, cette maison individuelle à fort potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée en 1969 sur une belle parcelle de 1 862 m², cette demeure à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra aussi bien à un projet familial qu’à un investissement.\nLa maison développe une surface habitable d’environ 57,88m² au premier étage, et s’organise autour d’une entrée avec dégagement desservant un salon-séjour lumineux de près de 26 m². Cet espace donne accès à un balcon à l’avant (environ 6 m²) et à une terrasse arrière d’environ 15 m². Il est également possible de cloisonner ce volume pour créer une chambre supplémentaire d’environ 9 m². La cuisine, séparée, offre une surface de 9,42 m². Côté nuit, vous trouverez une chambre de 12,34 m², une salle d’eau fonctionnelle (ainsi qu’un WC indépendant avec fenêtre.\nLe rez-de-chaussée abrite un vaste garage de 30,8 m², une buanderie-chaufferie de 11,15 m², et un bureau chauffé d’environ 16,5 m², parfait pour un espace professionnel ou un atelier. À l’extérieur, un abri couvert est aménagé sous la terrasse.\nLe terrain, d’une superficie cadastrée de 1 862 m², constitue un véritable atout pour ce bien : il permettra d’envisager de multiples usages ou extensions, selon vos projets et les autorisations en vigueur.\nÉléments techniques :\nMenuiseries : simple vitrage bois avec survitrage / persiennes bois et acier.\nChauffage : chaudière fioul avec diffusion par radiateurs et Insert bois dans la pièce de vie. Assainissement : tout-à-l’égout\nProduction d’eau chaude : cumulus de 100 L\nUne opportunité rare à saisir !\nAvec son grand terrain, ses volumes exploitables et son fort potentiel de rénovation, cette maison est idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête d’une résidence à personnaliser. Que ce soit pour créer un cocon familial, une résidence secondaire ou un bien locatif, les possibilités sont nombreuses.\nContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager tout le potentiel de cette propriété.