Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 178.26 m² Fontaine

IMMOTHEP Moirans vous présente à Fontaine une maison individuelle de 6 pièces + cuisine de 151,33m² habitable (178,26m² au sol) Construite en 1988/89, avec une indivision parcellaire en 2023/24, cette maison est aujourd'hui installée sur une parcelle de terrain de 835m². En très bon état général, vous disposerez d'une cuisine fermée agrémentée d'un cellier avec rangements, d'un bel espace de vie d'environ 33m² avec une cheminée centrale en état de marche. Quatre chambres avec placard, une salle d'eau et une immense salle de bain avec baignoire d'angle et double vasques, deux toilettes (à chaque étage), une mezzanine confortable pour installer un coin bureau ou bibliothèque, et une pièce mansardée complémentaire (salle de jeu, chambre, bureau, autre,...). Cette maison présente également un très grand garage double composé de deux caves, un espace atelier, un placard et une grande buanderie/chaufferie. Elle vous offrira notamment, et sans modération en cette période de canicule, une spacieuse terrasse avec vue sur le massif des trois pucelles et équipée d'une piscine chauffée (PAC de 2021) et enterrée (béton), ainsi qu'un appentis supplémentaire d'approximativement 65m² pouvant stationner trois véhicules de plus. Vous disposerez de différents modes de chauffage : au sol (gaz), par climatisation réversible (PAC air/air de 2019), ou par la cheminée (bois). Ceci permettant une belle classe énergétique : DPE C et GES C. La taxe foncière de 2025 avoisinera les 4000€ (succession en cours de calcul suite à une taxe éxonérée). La maison est équipée de la fibre optique et est bien reliée au tout-à-égout. La toiture est bien entretenue et les combles sont isolés entre 30 et 40cm de laine.   Contactez sans attendre, votre conseillère en immobilier IMMOTHEP, Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667. Prix de vente 549 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot en monopropriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eline GAUDET-TRAFFY, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 891 614 190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.