Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68.74 m2 Gières
Prix au m² : 3 870 € / m²
Référence 101
Description du bien
Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement T3 traversant de 69 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Idéalement implanté, il offre un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des transports en commun. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour/cuisine spacieux et lumineux de 32 m², qui s’ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte sur le salon est entièrement équipée. L’espace nuit est composé de deux chambres confortables, avec des placards. Depuis celles-ci, vous accèderez directement au jardin privatif de 140 m², un véritable havre de paix où vous pourrez aménager un coin détente. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien. Côté confort, l’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz naturel, avec une chaudière, changée en 2022. Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants assurent une isolation thermique et phonique optimale. Pour un confort supplémentaire en été, un système de climsatisation installé en 2022 permet de rafraîchir les pièces. Enfin, un garage privé ainsi qu'une place de parking couverte peuvent être acquis en supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée. Prix de vente : 266 000 € (Honoraires charge vendeur) Taxe Foncière : 1 721 € Copropriété : Pas de procédure en cours - charges : 79 € / mois DPE : Classe C (156 kWh/m²/an) - GES Classe C (23 kg CO?/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 68.74 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Gières
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87493 €
