Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 70 m² Gières

IMMOTHEP Crolles vous présente à GIERES, au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement T4 de 70 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence récente et bien entretenue, construite en 2014. Accessible aux personnes à mobilité réduite, l’appartement est desservi directement par un ascenseur depuis l'entrée de l’immeuble. L’intérieur se compose d’un espace de vie lumineux, avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres complètent l’ensemble, ainsi qu’une belle terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien offre un excellent niveau de confort : moustiquaires sur toutes les fenêtres, alarme autonome, eau chaude partiellement produite par des panneaux solaires installés récemment, chauffage collectif au gaz de ville avec chaudière, le tout compris dans les charges de copropriété de 200 € par mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide). La taxe foncière s’élève à 1 812 €. Classé en performance énergétique C, cet appartement présente un bon équilibre entre confort thermique et consommation énergétique. Un garage fermé est disponible en sus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique en centre-ville. Prix 18 000 € Cet appartement allie confort moderne, accessibilité et emplacement central : un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillerère IMMOTHEP : Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46 Prix de vente 259 000 € + Garage 18 000 € -Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200 € par mois (soit 2200 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.