Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80.44 m2 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix au m² : 2 350 € / m²
Référence GEVAP30001305
Description du bien
EXCLUSIVITÉ IMMOTHEP Sur la commune de Saint-Martin-Le-Vinoux, à la limite de Saint-Égrève et à deux pas de l'école primaire 'Le Néron', venez découvrir cet appartement de 4 pièces + cuisine de 80,44 m², au 2e étage sans ascenseur, dans un immeuble de 1989 sécurisé avec interphone. Démarrez votre visite par un hall d'entrée équipé d'un placard et distribuant successivement la première chambre de 9,70m² puis la pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Ce bel espace exposé ouest et sans vis-à-vis vous offrira 31m² avec un accès à un petit balcon de 3,60m² permettant d'installer une petite table pour 2/3 personnes max. Ensuite se présente un second dégagement desservant deux autres chambres de 9,85m² et 10,75m² (dont une avec placard intégré), une pièce dressing de 2,90m², une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement ne dispose pas de cave, mais un garage de 18m² est inclus. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et au gaz de ville (chaudière). L'ensemble des menuiseries ont été changées en 2024 (donc neuves) comprenant l'installation de moustiquaires ! Les charges de copropriété représentent 85€/mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'entretien de la chaudière. La taxe foncière de 2024 est de l'ordre de 1525€/an. Le DPE est de 160 [D] et le GES est de 33 [D]. Pour davantage d'information, contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 80.44 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud-Ouest et Z.I. à Saint-Martin-le-Vinoux
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62166 €
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