Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m² Saint-Martin-le-Vinoux

Immothep Grenoble vous propose ce bel appartement quatre pièces plus cuisine de 85m2 avec balcon, idéalement situé au premier étage d’une copropriété en cours de ravalement, datant de 2006 à Saint-Martin-Le-Vinoux. Vous serez accueilli par un hall d'entrée de 6m2 avec placards aménagés pour faciliter vos rangements. L'appartement est composé d'une cuisine équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse pour une surface totale de 39m2 donnant accès à balcon de 16m2. Le coin nuit dispose de trois belles chambres de 9, 10 et 12m2 avec placards aménagés. La salle de bain est dotée d'une baignoire, d’un meuble sous vasque et d’un emplacement pour la machine à laver. La pièce wc est séparée pour plus de confort. La copropriété bénéficie actuellement d’un ravalement de façade, dont les travaux ont déjà été pris en charge par les vendeurs. Un parking collectif est à disposition, et un garage fermé de 14 m² est disponible en sus. L’appartement est en très bon état et propose de très belles prestations : beaux volumes, balcon, luminosité, double vitrage, garage fermé, parking collectif, nombreux rangements, copropriété à jour de travaux, proximité des commodités. Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr Prix de vente 265 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1 728€ annuel).  Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.