Immeuble à vendre 10 pièces • 7 chambres • 275.6 m2 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix au m² : 2 831 € / m²
Référence 256
Description du bien
Situé sur la commune de Saint-Martin-le-Vinoux, cet ensemble immobilier d’environ 275 m² offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Idéal pour un projet d’investissement ou pour concilier résidence principale et revenus locatifs. Le bien se compose de quatre logements indépendants répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un studio de 17 m², un appartement de type T2 de 38 m², ainsi qu’un grand double garage. Au premier étage, on retrouve un appartement de type T3 de 65 m², ainsi qu’un spacieux appartement de type T5 en format duplex, accompagné d'un grand balcon/terrasse, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. L’ensemble a été entièrement rénové et bénéficie de prestations de qualité, avec notamment l’installation d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires. À ce jour, trois appartements sont loués, générant 2 100 € mensuels de revenus locatifs. Le T5 est actuellement occupé par la propriétaire, Ce bien offre un excellent potentiel d'autofinancement une fois l’ensemble du bâtiment loué, les revenus locatifs peuvent atteindre jusqu’à 4 000 € mensuels, Idéal investisseur avec rentabilité attractive, Placement intéressant. Pour plus d'informations, contactez Fabio DI GENNARO - O6.32.86.25.79
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 275.6 m2
- 7 Chambres
- 4 WC
- 4 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 4
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud-Ouest et Z.I. à Saint-Martin-le-Vinoux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 831 € / m²
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Taxe foncière
3 379 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
256557 €
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