Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 209 m2 Dax
Prix au m² : 3 526 € / m²
Référence SM1207
Description du bien
DAX- Dans un cadre bucolique et dans un quartier résidentiel , cette maison de 216 M2 sur un étage prend place sur un grand terrain de 1753 M2 avec un sous sol complet de 170 M2 . Son environnement inspire calme et intimité . A l'intérieur, les volumes généreux permettent une circulation fluide et confortable . Le salon- salle à manger de 48 M2 , pièce maîtresse de la maison avec cheminée , séduit par sa luminosité naturelle et ses ouvertures sur l'extérieur offre une vue sur le paysage environnant. Au Rez-de-chaussée , 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. L'espace cuisine complètement indépendant a été repensé et aménagé en 2018. A l'étage , le côté nuit offre 3 grandes chambres rénovées et modernes avec 2 salles d'eau , 1 salle de bain et wc privatifs et placards intégrés . Elles sont complètement indépendantes qui peuvent permettre de faire du Airbnb. L'espace extérieur permet de profiter de la douceur du climat landais : Sa terrasse de 60 M2 , la cuisine d'été et la piscine sécurisée avec abri rétractable en sont le reflet et prolongent la quiétude des lieux. Son jardin arboré valide la touche visuelle finale. Côté fonctionnalité , le bien propose un double garage indépendant avec porte électrique et un sous sol de 170 M2 qui représentent un atout supplémentaire idéal pour un atelier, un espace de stockage ou un autre projet . Des panneaux photovoltaiques ont été posés sur la maison . Une pompe à chaleur air/eau est venue remplacé la chaudière fioul existante en 2023. L'entretien et le nettoyage de l'ensemble de la toiture , des poutres et des planches de rives, des volets et rambardes, des avants-toits et gouttières a été réalisé. Une visio pour le portail d'entrée, une alarme et des portails d'accès garage técommandés. De plus , la fibre est déployée dans le secteur depuis 2018. Cette maison constitue une opportunité rare pour ceux en quête de grands espaces de tranquilité absolue tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. L'aéroport de Biarritz est à 40 minutes. Venez visiter ce bien et contactez votre conseillère commerciale Sophie au 0659068084 inscrit au RSAC Dax - 405 101 239 000 78 Honoraires à la charge du vendeur-Classe énergie C , classe climat A
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 209 m2
- 5 Chambres
- 1 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1753 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Torte-Berre à Dax
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 526 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
242 362 €
