Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75 m² Ygos-Saint-Saturnin

Charmante maison des années 70' sur une parcelle de plus de 1000m2 entièrement cloturée. Maison érigée sur sous sol, hors lotissement, et sans vis à vis ! On aime sa construction en plancher hourdis, sa toiture refaite, sa luminosité. Elle est traditionnelle, composée de 2 niveaux pour une surface totale de 147m2. En rez de jardin un sous sol semi-enterré, avec fenêtres, cuisine secondaire, buanderie, un espace de stockage comme il n'en existe plus ! En rez de chaussée un bel espace de vie lumineux avec parquets anciens rénovés, une cuisine séparée, un wc séparé, une salle d'eau et 2 belles chambres représentant au total 75m2. Travaux à prévoir : système de chauffage, isolation des murs, de la toiture, du plancher entre les 2 niveaux et les menuiseries à changer. Une étude effectuée par un architecte DPLG annonce une Estimation des travaux à 39 800 euros TTC, ainsi la maison serait énergétiquement classée B ! Si vous êtes manuel, bricoleur, vous saurez sans aucun doute réduire facilement ce chiffrage; tant la structure est saine ! pas de gros oeuvre, pas d'amiante, pas de termites, électricité remise aux normes. Excellent investissement !