Immeuble à vendre 17 pièces • 12 chambres • 448 m² Roquefort

Dans le Parc Naturel des Landes de Gascogne, sur une commune dotée de nombreuses commodités à 10’ de Roquefort et de l’A65, à 30’ de Mont-de-Marsan et de Sabres, ce très bel ensemble de 3 habitations avec leurs annexes offre un potentiel remarquable.\nIl comprend :\n- Une maison de maitre de 305 m² de style basco-landais offrant 9 chambres aux volumes généreux (dont 7 avec point d’eau), un séjour/salle à manger de 56 m² très lumineux avec une magnifique cheminée, une grande cuisine de 24 m² donnant sur une terrasse couverte et un garage attenant de 35 m². Une cour, un second garage, un atelier, une cave et des combles d’accès facile la complètent.\n- Une maison attenante divisée en 2 appartements de 70 m² dont le potentiel locatif représente environ 1.000 €/mois. Un appartement est actuellement loué. Les deux appartements sont de plain-pied et leurs combles forment un grand plateau facilement aménageable de 150 m².\nCet ensemble en très belle condition, entretenu régulièrement et bénéficiant d’un environnement privilégié se prête à de nombreux usages personnels ou professionnels : multi-habitation, locations de longue ou courte durée, chambres d’hôtes…\nLa maison de maitre est équipée d’une chaudière à bois actuellement non utilisée. Le système de chauffage employé est une chaudière à fuel. Les appartements disposent de pompes à chaleur.\nClasses Energétiques :\n- Maison de maitre : DPE : E. GES : F « Logement à consommation énergétique excessive (classe F) »\n- Appartement 1 : DPE : E. GES : B - Appartement 2 : DPE : D. GES : B\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr\nHonoraires inclus à la charge du vendeur. \nGagnez du temps en faisant réaliser votre étude de financement avant la visite ! (nous consulter).\nVisite virtuelle disponible sur demande.