Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.4 m² Capbreton

Maison Individuelle NEUVE à la Résidence du Parc – Un cadre de vie d’exception à Capbreton (40) * Dernières opportunités – Livraison Été 2025 ! ** Une résidence intimiste dans un environnement naturel préservé Située dans le quartier prisé de Bonamour, entre le port de plaisance et le centre-ville de Capbreton, la Résidence du Parc s’intègre harmonieusement dans un espace boisé classé. Inspirée par le bâtiment historique de l’Hôtel du Parc, l’architecture mêle modernité, charme et authenticité. Ce programme confidentiel propose seulement deux maisons individuelles, une opportunité rare dans ce secteur recherché. ** Maison individuelle – 3 pièces avec jardin privatif Surface habitable : 63,40 m² Séjour / Cuisine spacieux de 29,14 m² avec grande baie vitrée donnant sur le Jardin 2 chambres avec placards intégrés (11,83 m² et 11,78 m²) Salle d’eau + 2 WC (RDC & étage) Entrée avec rangement + palier fonctionnel à l’étage Jardin privatif de 60 m² pour profiter de l’extérieur en toute intimité Exposition idéale, volumes optimisés et luminosité naturelle Prestations de qualité : finitions soignées, confort thermique et acoustique Climatisation réversible gainable HITACHI, avec production d’eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique Conforme à la norme RE2020 (anticipant les exigences énergétiques 2028) ** Prestations & confort haut de gamme Matériaux sélectionnés pour leur qualité et durabilité Système de chauffage/climatisation performant type TRIPLE C Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement Accès PMR, sécurité et stationnement intégré Local à vélos & parking souterrain paysagé Cheminements doux & accès direct aux berges du Boudigau ** Localisation idéale – Tout à pied ou à vélo : Commerces : 10 min à pied / 5 min à vélo Écoles & collège : 15 min à pied / 5 min à vélo Mairie : 9 min à pied Port & plages : 15 min à pied / 5 min à vélo Gare de Bayonne : 30 min / Aéroport de Biarritz : 28 min * Résumé : Une Maison Individuelle moderne, confortable et économe, nichée dans un écrin de verdure, entre océan, forêt et cœur de ville. Un bien rare et exclusif à Capbreton, à découvrir sans tarder. - Livraison : été 2025 - Contact : Iparralde Immobilier – 05 47 75 94 67 - Hendaye / Côte Basque