Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 170 m2 Saint-Julien-en-Born
Prix au m² : 3 471 € / m²
Référence 728
Description du bien
À vendre – Authentique maison landaise avec dépendances de caractère Située dans un charmant village des Landes, cette superbe maison traditionnelle landaise vous séduira par son authenticité et son cachet. D’une surface habitable d’environ 170 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et généreux, alliant charme d’antan et confort moderne. La maison principale se compose de quatre chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée et trois à l’étage, accessibles via une belle mezzanine ouverte sur le séjour cathédrale. Le salon, avec ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre, invite aux soirées conviviales au coin du feu. La salle de bain est dotée d’une baignoire et d’une douche, avec WC séparés. Une buanderie fonctionnelle complète l’espace de vie principal. Et enfin une terrasse couverte orientée plein ouest, parfaite pour profiter des douces soirées landaises. A l'arriere de la maison se trouve une ancienne bergerie renovée dont l'etage a été aménagé en loft indépendant. Ce dernier comprend une chambre, une salle d’eau, une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Le RDC offre un grand espace de rangement ou un espace a aménager selon vos envies et besoin ainsi qu'un grand garage avec atelier. — idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Vous trouverez aussi un ancien four à pain et bon état de fonctionnement, authenticité au coeur du centre du village. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1800 m² arboré d'essences diverses et piscinable ! Atouts supplémentaires : une piste cyclable passe juste devant la maison, menant directement à la plage de Contis, à seulement 8 km environ. Les commerces de proximité, l’école du village et les services essentiels sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Chauffage principal par cheminée, radiateur electrique et cumulus thermodynamique. Le loft comprend une clim reversible. Orientation Est-Ouest optimisant la luminosité… cette propriété est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contacter l'agence b2s immobilier
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 1800 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue jardin
- Environnement COEUR DU VILLAGE, PROCHE PISTE CYCLABLE, BORD DE ROUTE DES LACS
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Julien-en-Born à Saint-Julien-en-Born
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 471 € / m²
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Taxe foncière
863 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
194062 €
