Maison à vendre 9 pièces • 7 chambres • 189.71 m² Tarnos

L'IMMOBILIER DES LANDES, vous propose en exclusivité à la vente une maison sur la commune de Boucau. À découvrir cette maison composée de 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, un appartement à rénover composé d'un salon, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage vous trouverez un appartement plus grand et rénové avec un grand séjour salle à manger avec sa cuisine ouverte d'une surface de 42 m², de 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, une deuxième salle d'eau et un WC. Pour une surface totale de 189 m² et un terrain piscinable de 622 m² complète ce bien. Vous serez séduit par son environnement et de sa proximité des commodités. Superficie : 189 m² Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % Prix de vente hors honoraires : 540 000 € Prix de vente honoraires inclus : 572 400 € Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2024 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Donechay ANTHEAUME Agent commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n° 849 648 704 (sans détention de fonds), agent commercial de l’agence L’immobilier des Landes immatriculé au RSC de Dax sous le numéro A901911594. 'La différence entre un rêve et un projet, c'est une date !' N'hésitez-plus, contactez-nous !