propriété viticole & Agricole à vendre 34 pièces • 19 chambres • 800 m² Labastide-d'Armagnac

Seul subsiste de la reconstruction du 17ème siècle le portail, grande baie cintrée, surmontée d’un crénelage fantaisiste reproduit sur les ailes du bâtiment et datée de 1662. \n \nUne allée privée mène dans une cour. Celle –ci est entourée par 2 chais,  une maison  et le château. Les grandes dépendances ont été construites avec des poutres et des pierres provenant des vestiges d’un château fort.\n \nLe château de 800 m² nécessite un rafraichissement.\n \nRDC: entrée, cuisine,salon,3 chambres,2 bureaux, salle de bain, wc, cellier, cuisine d’été, chaufferie, buanderie.\n \n1er étage: 12 chambres, 2 salles de bain, wc.\n \n2ème étage: 4 chambres, wc, cuisine, 2 réserves.\n \nDPE : F\n \n GES : F\n \nLes dépendances en pierre en forme de L:\n \nUn chai, avec charpente et  couverture récentes, équipé de cuves en inox et en fibre de verre,\n \nUn chai avec couverture à refaire (devis de restauration 70 K€).\n \nAncienne maison en pierre sur deux niveaux à rénover.\n \nLe domaine de 145 ha se compose de:\n \n\n15 ha de vignes,\n88 ha de champs irrigables,\n40 ha de bois,\n1 plan d’eau de 200 000 m3 en copropriété (ASA),\n1 station de pompage électrique, des canalisations enterrées et des bouches d’irrigation ,\ndroit de pompage 60 000 m3\n1 maison habitable de 118 m² et grange\n1 maison à rénover de 130 m² .\n\n \nTaxe foncière château + domaine: 6513 €\n \nCommentaires:\n \nLes terres, de type boulbène, sont d’un seul tenant avec des grandes parcelles.\n \nLa propriété se prête à une activité oenotouristique en complément de l’activité viticole et à une activité équestre.