Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 197 m2 Peyrehorade
Prix au m² : 3 465 € / m²
Référence 2459CG
Description du bien
Découvrez cette villa d’exception de 197 m², alliant modernité, raffinement et confort, nichée dans un environnement verdoyant et paisible à Peyrehorade.\nCette propriété, édifiée sur un terrain de 3 884 m² incluant une petite forêt, offre un cadre de vie privilégié, où se mêlent calme et nature.\n \nLe séjour spacieux et lumineux, agrémenté de larges baies vitrées, s’ouvre sur une grande cuisine familiale moderne avec îlot central, idéale pour les moments de convivialité. La maison dispose de deux superbes suites parentales, chacune équipée de son propre dressing et d’une salle d’eau. La première bénéficie également d’une élégante baignoire, idéale pour des instants de détente absolue. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau communicante, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou des invités. Deux toilettes indépendants, une buanderie attenante à la cuisine et un garage de 33 m² pouvant accueillir deux véhicules viennent compléter ce bien.\n \nÀ l’extérieur, profitez d’une superbe piscine chauffée de 12 x 5 mètres, exposée plein sud, bordée par une terrasse de 25 m² équipée d’une pergola bioclimatique. L’ensemble offre un cadre propice à la détente et aux moments partagés en toute sérénité. Le portail électrique ouvre sur une vaste cour permettant de garer plusieurs véhicules.\n \nLes prestations haut de gamme incluent un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, et des finitions impeccables dans une décoration contemporaine et soignée.\n \nSituée dans le village prisé de Peyrehorade, cette propriété bénéficie de l’authenticité et du charme du Pays d’Orthe. Traversée par l’Adour et les Gaves réunis, Peyrehorade est réputée pour son marché hebdomadaire, ses ruelles historiques et ses paysages naturels exceptionnels. À seulement 30 minutes des plages de l’Atlantique et proche de Dax, Bayonne et des Pyrénées, cette commune offre un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme.\n \nTaxe foncière 1970€\n \nUn bien rare à découvrir sans tarder?!\nContacter Caroline GRAVIER 0670990716
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 197 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Portail
- Jardin de 3884 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue FORET ET JARDIN
- Environnement Nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Peyrehorade à Peyrehorade
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
224487 €
