Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 202 m2 Sanguinet
Prix au m² : 5 406 € / m²
Référence PBVVI440017386
Description du bien
Dans un écrin de verdure paysagé de 4836m2 et à quelques minutes du centre-ville de Sanguinet, venez découvrir cette magnifique maison de 202 m', construite avec soin par un compagnon du devoir. Cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. L'intérieur de la maison est lumineux et spacieux, un grand séjour s'ouvrant sur la terrasse avec une vue imprenable sur le parc et la piscine. La pièce à vivre offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir toute la famille. La maison comprend deux suites élégantes, dont une très grande suite parentale avec salle de bain privative, offrant un véritable havre de paix. Une mezzanine, idéale pour une pièce de vie indépendante, permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également une chambre d'amis, un grand cellier/buanderie et une cuisine équipée avec des matériaux de grande qualité. Le confort est assuré grâce à un chauffage performant via une pompe à chaleur reliée à une géothermie horizontale garantissant une gestion énergétique optimale. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et aménagé avec élégance comprend une belle piscine bordée par la terrasse, pour des moments de détente en toute tranquillité. Cette maison unique, vous offre un cadre de vie situé dans un environnement calme et apaisant tout en étant à proximité des commodités de Sanguinet. Un lieu idéal pour profiter de la nature tout en ayant accès aux services et commerces de la ville. Son grand terrain, en partie constructible, offre de nombreuses possibilités d'aménagement individuels ou professionnels pour tout type de projets. Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou sur bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 202 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 4836 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sanguinet à Sanguinet
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 406 € / m²
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Taxe foncière
1 797 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
359180 €
