Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 25.31 m² Seignosse

Vous êtes à la recherche de votre futur cocon en bord de mer? Votre agence 4 VENTS IMMO vous propose de découvrir ce charmant appartement 2 pièces situé à seulement quelques mètres de la plage et du parc aquatique Atlantic Park ! Situé sur la commune de Seignosse, au Penon, vous profiterez d'un cadre exceptionnel alliant charme de la nature sauvage et proximité des commerces et des restaurants environnants. Nous commencerons la visite par la découverte d'une pièce de vie cosy incluant un coin cuisine aménagée. La présence d'un espace nuit complètement indépendant sera un plus pour accueillir famille et amis. En intégrant un canapé convertible dans le salon, vous pourrez donc disposer d'une capacité de 4 couchages.   Les plus de cet appartement : -> agréable balcon de 4 m² -> DPE en D -> faibles charges de copropriété Concernant la copropriété, des travaux ont été votés dernièrement incluant la réfection de la toiture, du balcon ainsi qu'un ravalement de façade. Pour cet appartement, ils s'élèvent à environ 42000€ et sont à la charge des vendeurs. Aussi, que ce soit à titre de résidence secondaire ou d'investissement locatif (saisonnier ou à l'année) n'attendez pas pour profiter de cette opportunité. Pour en savoir plus sur cet appartement ou pour programmer une visite, contactez votre agence 4 VENTS IMMO ! Nombre de lots de copropriété : 607 Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 799 € Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/09/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires charge acquéreur : 6500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr