Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 211 m2 Saint-Laurent-Nouan
Prix au m² : 1 849 € / m²
Référence LO2-730
Description du bien
A 10mn de BEAUGENCY, maison de construction traditionnelle en parfait état bénéficiant d'un point de vue exceptionnel sur la Loire et d'un accès direct à l'ancien chemin de halage. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 7400 m² ne souffrant d'aucune nuisance, elle offre une surface habitable de l'ordre de 210 m², répartie en une vaste pièce de réception avec cheminée très largement ouverte sur le jardin et le fleuve, une cuisine fonctionnelle et un espace parental permettant une autonomie totale en rez-de-chaussée. Une mezzanine pouvant faire office de bureau surplombe agréablement ce séjour et distribue 3 chambres disposant chacune d'une salle de bains privative. Un sous-sol complet abrite quant à lui un garage, une buanderie, un cellier et autre pièce de rangement. La propriété est également agrémentée d'une petite dépendance consistant en une petite chambre indépendante et sa salle d'eau/WC, prolongée d'un préau donnant directement sur la piscine sécurisée par un dôme et chauffée par pompe à chaleur. Un double garage avec portes mororisées et un atelier sont également présents sur cette propriété de qualité dont le cadre naturel et immuable contribuent largement au charme qui en émane.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 211 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- 4 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Portail
- Jardin de 7000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue dégagée et verdoyante sur la Loire
- Environnement calme et campagnard
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Laurent-Nouan à Saint-Laurent-Nouan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 849 € / m²
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Taxe foncière
2 677 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
128279 €
