Maison de village à vendre 2 pièces • 1 chambre • 54 m² Salbris

A 1h30 de Paris sud, dans un village solognot, maisonnette ancienne, mitoyenne en un pignon, d’environ 54 m² habitables avec jardinet avant et courette arrière + remises. La maison (1 chambre) comprend : RDC : Entrée sur salon/séjour (env. 30 m²) avec cheminée centrale, poutres, poêle Godin, placard/penderie – Hauteur sous poutres : 2,40 m Cuisine semi-ouverte, aménagée (env. 6,53 m²), porte-fenêtre ouvrant sur la cour intérieure Salle d’eau avec douche à l’italienne, grand sèche-serviette mural + WC (env. 2,77 m²) 1er étage (escalier de meunier) : Chambre mansardée (env. 15 m²) avec espace bureau et bibliothèque/dressing aménagés sur-mesure en châtaignier – Charpente apparente, 2 velux et fenêtre en pignon, parquet sapin Divers : Chauffage gaz de ville (chaudière murale Ferroli) : chauffage au sol, radiateur à l’étage + bois : cheminée foyer ouvert Maison raccordée au tout-à-l’égout Huisseries double vitrage sauf les 2 portes d’entrée Isolation trilatte sous toiture Possibilité de raccordement à la fibre Dpe : E (268 kWh/m².an) - Ges : D (40 kgCO2/m².an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison typiquement solognote, habitable de suite, située au calme, à 5 minutes pied du centre (pharmacie, épicerie, bar-tabac …). Village tous commerces à environ 10 kms.