Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 54.63 m² Saint-Étienne

EXCLUSIVITE: IDEAL INVESTISSEUR SAINT-ETIENNE SECTEUR PARC DE L'EUROPE BEL APPARTEMENT F2 + C AVEC LOCATAIRE EN PLACE de 54.63 m2 habitable loi carrez avec cave Il s'agit d'un bien rénové au sixième étage dans un immeuble de dix niveaux avec ascenseur. Vous avez en sous-sol une cave et en extérieur des places de stationnement pour l'immeuble. L'intérieur est constitué de: Vous trouverez un espace de vie lumineux salon-séjour de 19 m2 environ suffisament spacieux pour entreposer tous vos meubles, qui fait également office de salle à manger pour passer de bons moments en famille donnant une vue dégagée et une exposition SUD, une belle cuisine équipée avec beaucoup de rangement pour préparer de bons petits plats, un hall d'entrée, une grande chambre avec suffisament de place pour installer un dressing pour ranger votre garde robe, une salle de douche (douche + meuble vasque + miroir + faïence tout hauteur + wc). Un cadre idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur la commune (pour un investissement locatif). À l'extérieur : vous trouverez une cave qui peut aussi servir de stockage pour entreposer vos affaires comme votre matériel de bricolage et en extérieur des places de stationnement de la copropriété pour garer votre véhicule avec aisance. Cet appartement rénové bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz avec une diffusion par des radiateurs ce qui permet un réel confort de vie, les menuiseries sont en pvc, les ouvertures sont équipées de volets roulants, la fibre optique a été installé pour une connexion internet optimale et pour les personnes faisant du télétravail, un interphone pour accueillir les invités en bas, un jolie parquet et un carrelage facile d'entretien. Venez poser vos valises dans cette commune de Saint-Etienne. A proximité du centre, dans un secteur calme, à 5 minutes des commodités (commerces, supermarcher, restaurant, école, établissements bancaires, transports...). Vous êtes à proximité de la nature et des sentiers idéal pour tous les amoureux de randonnées et toute autres activités physiques. Garantie d'un investissement réussi avec un appartement T2. Proche des axes autoroutiers, comptez 15 minutes pour vous rendre à Saint-Chamond et à seulement 20 minutes de Andrézieu-Bouthéon au coeur de la plaine du Forez. Mentions légales : prix de vente 67 000 € (honoraires charge acquéreur inclus de 9.84 % TTC), soit un prix hors honoraires de 61 000 €. A voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Pas de procédure en cours Bien soumis à la copropriété : 919 lots (dont 281 lots principaux) Charges prévisionnelles annuelles: 2 165.52 €/an Loué: 400 € par mois (dont 100 € de charges) La taxe foncière est de: 930 € / an Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2024 CLASSE ENERGIE : 230 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 43 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 950 € et 1 330 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net/ Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre veauche, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche, contactez notre agence immobilière à Veauche